Единственное жильё не продадут
На единственное жилое помещение должника и землю под ним нельзя обратить взыскание (ст. 446 ГПК). Исключение — если дом или квартира в ипотеке. Значит, продать ваш единственный дом с торгов за долги приставы не могут.
Но запрет наложить могут
Запрет на регистрационные действия — это не продажа, а «заморозка»: чтобы вы не переоформили дом на родственников. Верховный суд разъяснил, что запрет на распоряжение можно установить и на единственное жильё (п. 43 постановления Пленума ВС от 17.11.2015 № 50). Но он мешает жить: нельзя продать, подарить, оформить пристрой или реконструкцию, внести в реестр изменения, которые нужны, например, для подключения газа.
Как снять запрет или разрешить нужное действие
- Заявление приставу. Объясните, что дом — единственное жильё и что запрет мешает конкретному делу: оформлению после реконструкции, подключению газа, улучшению условий для детей. Приложите документы. Пристав может снять запрет или разрешить конкретное действие.
- Погасить или договориться. Если долг небольшой, иногда быстрее закрыть его или его часть — запрет снимают после окончания производства.
- Обжаловать. Если пристав отказал без оснований, или описал дом для продажи, — жалоба старшему приставу или иск в суд. Срок короткий — 10 дней (ст. 122 закона об исполнительном производстве), а если о постановлении вас не известили — 10 дней с момента, как узнали.
Прожиточный минимум: на себя — через пристава
Если удерживают почти весь доход, можно попросить сохранять ежемесячно сумму не ниже прожиточного минимума (ч. 5.1 ст. 69 закона об исполнительном производстве). Заявление подают приставу, к нему прикладывают документы о доходах и реквизиты счёта, куда приходит зарплата или пенсия.
На детей — через суд
Если у вас на иждивении дети или другие близкие, можно сохранить доход больше прожиточного минимума, чтобы хватало и на них. Но это решает уже не пристав, а суд (ч. 5.2 ст. 69 того же закона). К заявлению прикладывают свидетельства о рождении детей, справки о доходах и расходах семьи.
Правило о прожиточном минимуме не действует, если взыскивают алименты, вред здоровью или ущерб от преступления.
Что удерживать нельзя вообще
Детские пособия, выплаты на детей, алименты, которые вы получаете на детей, и ряд социальных выплат удерживать нельзя. Если приставы списали такие деньги, их возвращают.
Чем поможем
Проверим постановления приставов и выясним, что именно наложено на дом — запрет или арест. Подготовим заявление о снятии запрета или разрешении нужного действия, а при отказе — жалобу или иск. Подготовим заявление приставу о прожиточном минимуме и заявление в суд о сохранении дохода на детей. Вернём незаконно удержанные пособия.
Частые вопросы
Могут ли выселить из единственного дома за долги?
Нет, если дом не в ипотеке. Единственное жильё и участок под ним за долги не продают.
Пристав отказал сохранить прожиточный минимум на детей. Это законно?
На себя прожиточный минимум сохраняет пристав, а на детей — только суд. Поэтому с детьми нужно обращаться в суд, а не к приставу.
Сколько ждать решения суда?
Срок зависит от загрузки суда. Пока суд рассматривает заявление, на себя прожиточный минимум можно сохранить заявлением приставу.
Читайте также: Приставы арестовали карту · Снижение удержаний у приставов
Юрист разберёт документы и подскажет решение. Первичная консультация бесплатная.
Исполнительное производство — подробнее об услуге